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- 发表于：2010/5/12 20:48:59
- 来自：陕西
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“新时代”随想曲 在这春暖花开的日子里，多少杨凌人们心中期盼的新时间商业广场终于盖好交工了。多少人的目光集聚在此，除了广大消费者外，这里重点要强调的是以下四类人：1、广场管理者，以下简称“领导”；2、购买了广场的200多户房屋店面的所有者，以下简称“房主”；3、未购买，但想租店面自己来从事商品销售的求租者，简称“经营者”；最后一类是无处不在，“聪明过人”的、全国人民痛恨的哄抬物价者的投机者，简称“炒房客”，为啥用“客”这一词呢？因为他们租店的目的并非自己用，而是转手给他人，就像在你家坐客的人一样，并不会常住。当“房主”刚拿到自己房子的钥匙，“炒房客”就随后而至，以某种名义将你的房租下，按年付款，“房主”们被这从天而降的“好人好事”而打动，未加思考就与他们签订合同，拿上首期租金高兴的回家了。辛苦的“炒房客”也开始下一步棋--搜所“经营者”，看到了立马上去打招呼，并加价5000元、1万不等租赁给“经营者”就这样一间40平方的店面就由“房主”——“炒房客”——“经营者”，租金也从2万不等变成3万不等。现在咱们来以40㎡店面为例来算一算帐：“炒房客”投入2万-2.4万，回收3万，利润高达50%-30%。经营者一年固定投入成本房租3万，物业管理费用1600多元，水、电费假设1500元，人工以2人每人每月800元计算，一年就是19000多元，合计超过5万元，利润未知。在这种情况下“经营者”能干几年？当然也有干的好的，但大多数的经营者会不会放弃呢？如果放弃多家店面转让，刚开业的广场一年之后会变成啥样子？“房主”们可以算一算，究竟是稳定“经营者”多租几年，还是“炒房客”租一年你收入的多呢？“领导”们难道你们也未能看到“炒房客”扰乱市场秩序的严重后果，如果看到是不是想办法未维护秩序严防后果加深。“经营者”也请看清你面前的“真假房主”，算好自己的帐再投入吧！我们希望“新时代”长久稳定，“领导”们、“房主”、“经营者”你们不希望吗？
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我是房主，寻找有实力的租客QQ1156082765
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杨凌收入低，消费高，钱价高，新时代广场会火的！位置好，环境杨凌第一！
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